Σε μια σολομώντεια λύση για το θέμα των αντικειμενικών αξιών προχώρησε το υπουργείο Οικονομικών. Με την υπουργική απόφαση που υπεγράφη σήμερα επέρχεται στις περισσότερες περιοχές των αστικών κέντρων της χώρας μείωση των τιμών, αλλά με εξαίρεση τις πολύ «φθηνές» περιοχές (έως 600 ευρώ το μέτρο) που βρίσκονται κυρίως στην περιφέρεια αλλά και τις πολύ ακριβές που βρίσκονται κυρίως στην Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη, όπως είναι η Διονυσίου Αρεοπαγίτου, η περιοχή των Ανακτόρων, η Βουλιαγμένη. Επίσης μειώνονται κατά περίπου 10% οι συντελεστές εμπορικότητας.
Η λογική των αλλαγών ήταν η εξής. Χωρίζουμε τις τιμές ζώνης σε εννέα κλιμάκια τιμών και μειώνουμε την τιμή κάθε κλιμακίου κατά ένα ποσοστό που κυμαίνεται από 5% έως 19%. Η μεγαλύτερη μείωση των τιμών, 10% έως 20% γίνεται στις μεσαίες γειτονιές των αστικών κέντρων, δηλαδή περιοχές που έχουν τιμή ζώνης η οποία κυμαίνεται από 1.500 έως 2.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στις υπόλοιπες περιοχές η μείωση είναι μικρότερη και κυμαίνεται από 5% έως 10%. Να σημειωθεί ότι δεν υπάρχουν αυξήσεις σε καμία περιοχή, παρά τις σχετικές εισηγήσεις που είχαν διατυπωθεί προς την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών.
Τι επηρεάζουν
Οι νέες αντικειμενικές αξίες θα τεθούν σε ισχύ αναδρομικά από την 21η Μαϊου 2015 και θα επηρεάσουν άμεσα μια σειρά από φόρους που αφορούν κυρίως μεταβιβάσεις ακινήτων. Έτσι, θα οδηγήσουν στη μείωση του φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών, κληρονομιών, δωρεών ακινήτων ενώ επέρχεται και μείωση σε τέλη και επιβαρύνσεις που συνδέονται με τις αντικειμενικές, όπως είναι τα συμβολαιογραφικά έξοδα, το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, το ελάχιστο αντικειμενικό μίσθωμα ακινήτων (3% επί της αντικειμενικής ετησίως), τα περιουσιακά κριτήρια για την καταβολή διαφόρων επιδομάτων όπως είναι το επίδομα θέρμανσης κα
Είναι σημαντικό να τονισθεί ότι δεν επηρεάζεται ο ΕΝΦΙΑ που καταβάλλουν σήμερα οι φορολογούμενοι καθώς υπολογίστηκε με τις τιμές ζώνης που ίσχυαν την 1η Ιανουαρίου 2015. Αντίθετα επηρεάζεται ο φόρος ακινήτων του 2016 αλλά με δεδομένο ότι θα πρέπει να φέρει πρόσθετα έσοδα 2,65 δις ευρώ, δηλαδή όσα έφερε και το ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να αναμένεται αύξηση συντελεστών του φόρου και αναπροσαρμογή κλιμακίων.
Ειδικότερα, οι τιμές ζώνης μετά τις μειώσεις διαμορφώνονται ως εξής:
| Παλαιά τιμή | Νέα τιμή | Διαφορά |
|---|---|---|
| 400 | 400 | 0 |
| 450 | 450 | 0 |
| 500 | 500 | 0 |
| 550 | 550 | 0 |
| 600 | 600 | 0 |
| 650 | 600 | -7.69 |
| 700 | 650 | -7.14 |
| 750 | 700 | -6.67 |
| 800 | 750 | -6.25 |
| 850 | 800 | -5.88 |
| 900 | 850 | -5.56 |
| 950 | 900 | -5.26 |
| 1000 | 900 | -10.00 |
| 1050 | 900 | -14.29 |
| 1100 | 950 | -13.64 |
| 1150 | 950 | -17.39 |
| 1200 | 1000 | -16.67 |
| 1250 | 1050 | -16.00 |
| 1300 | 1100 | -15.38 |
| 1350 | 1150 | -14.81 |
| 1400 | 1200 | -14.29 |
| 1450 | 1200 | -17.24 |
| 1500 | 1250 | -16.67 |
| 1550 | 1250 | -19.35 |
| 1600 | 1300 | -18.75 |
| 1650 | 1350 | -18.18 |
| 1700 | 1350 | -20.59 |
| 1750 | 1400 | -20.00 |
| 1800 | 1450 | -19.44 |
| 1850 | 1500 | -18.92 |
| 1900 | 1550 | -18.42 |
| 1950 | 1600 | -17.95 |
| 2000 | 1650 | -17.50 |
| 2050 | 1700 | -17.07 |
| 2100 | 1700 | -19.05 |
| 2150 | 1750 | -18.60 |
| 2200 | 1800 | -18.18 |
| 2250 | 1850 | -17.78 |
| 2300 | 1850 | -19.57 |
| 2350 | 1900 | -19.15 |
| 2400 | 1950 | -18.75 |
| 2450 | 2000 | -18.37 |
| 2500 | 2050 | -18.00 |
| 2550 | 2100 | -17.65 |
| 2600 | 2150 | -17.31 |
| 2650 | 2200 | -16.98 |
| 2700 | 2250 | -16.67 |
| 2750 | 2300 | -16.36 |
| 2800 | 2350 | -16.07 |
| 2850 | 2400 | -15.79 |
| 2900 | 2450 | -15.52 |
| 2950 | 2500 | -15.25 |
| 3000 | 2500 | -16.67 |
| 3050 | 2750 | -9.84 |
| 3100 | 2800 | -9.68 |
| 3200 | 2900 | -9.38 |
| 3250 | 2950 | -9.23 |
| 3300 | 3000 | -9.09 |
| 3350 | 3050 | -8.96 |
| 3400 | 3100 | -8.82 |
| 3450 | 3150 | -8.70 |
| 3500 | 3200 | -8.57 |
| 3600 | 3400 | -5.56 |
| 3650 | 3450 | -5.48 |
| 3700 | 3500 | -5.41 |
| 3750 | 3550 | -5.33 |
| 3800 | 3600 | -5.26 |
| 3900 | 3700 | -5.13 |
| 4000 | 3800 | -5.00 |
| 4050 | 4050 | 0.00 |
| 4150 | 4150 | 0.00 |
| 4200 | 4200 | 0.00 |
| 4300 | 4300 | 0.00 |
| 4350 | 4350 | 0.00 |
| 4400 | 4400 | 0.00 |
| 4450 | 4450 | 0.00 |
| 4500 | 4500 | 0.00 |
| 4550 | 4550 | 0.00 |
| 4600 | 4600 | 0.00 |
| 4700 | 4700 | 0.00 |
| 4750 | 4750 | 0.00 |
| 4800 | 4800 | 0.00 |
| 4850 | 4850 | 0.00 |
| 5000 | 5000 | 0.00 |
| 5150 | 5150 | 0.00 |
| 5250 | 5250 | 0.00 |
| 5400 | 5400 | 0.00 |
| 5650 | 5650 | 0.00 |
| 5700 | 5700 | 0.00 |
| 5800 | 5800 | 0.00 |
| 6250 | 6250 | 0.00 |
| 7000 | 7000 | 0.00 |
| 8500 | 8500 | 0.00 |
| 8800 | 8800 | 0.00 |
Πηγή
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου