Η “αφύπνιση” του φόρου υπεραξίας στις μεταβιβάσεις ακινήτων, από την 1-1-2017, προσθέτει ένα ακόμη βάρος στους ιδιοκτήτες ακινήτων και στη δοκιμαζόμενη κτηματαγορά.
Σύμφωνα με την εφημερίδα «Ναυτεμπορική» από την 1η Ιανουαρίου του επόμενου έτους επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις που προβλέπουν την επιβολή φόρου υπεραξίας, η εφαρμογή του οποίου ανεστάλη τον Δεκέμβριο του 2014, για δύο χρόνια, για το 2015 και το 2016, καθώς η απόπειρα υπολογισμού και επιβολής του φόρου αυτού στις αρχές του 2014 απέτυχε παταγωδώς εξαιτίας της απίστευτης πολυπλοκότητας των διαδικασιών εφαρμογής του και ενώ είχαν “παγώσει” οι μεταβιβάσεις κτισμάτων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων.
Ο ισχύων νόμος προβλέπει πως ο φόρος υπεραξίας με συντελεστή 15% θα επιβάλλεται στο κέρδος που προκύπτει ανάμεσα στην τιμή κτήσης και στην τιμή πώλησης κάθε ακινήτου. Ο φόρος επιβαρύνει τον πωλητή του ακινήτου, ενώ ο αγοραστής οφείλει φόρο μεταβίβασης 3% επί της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου. Η επιβολή του συγκεκριμένου νόμου θα ακριβύνει τις μεταβιβάσεις των ακινήτων.
Εφόσον ο φορολογούμενος έχει διακρατήσει το ακίνητο που πωλεί για πέντε τουλάχιστον έτη από τη στιγμή της απόκτησής του, η υπεραξία είναι αφορολόγητη μέχρι το ποσό των 25.000 ευρώ. Επίσης, όσοι μεταβιβάσουν ακίνητα τα οποία έχουν στην κατοχή τους πριν από το 1995 απαλλάσσονται από τον φόρο υπεραξίας
Πηγή
0 σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου